Часто задаваемые вопросы

Быстровозводимые здания от «НЕАТЕХ СТРОЙ» — это:

• Быстрая скорость строительства и доступная цена.
• Наши здания благодаря модульной системе можно разобрать и собрать на новом месте, при этом остаточная их стоимость составит 98%. Модульная система также позволяет при необходимости увеличить размеры сооружения, достроив необходимое количество модулей.
• В дневное время не нуждаются в дополнительном освещении, так как для кровли применяется светопроницаемая тентовая ткань. А также, в отличие от альтернативных покрытий, тентовая ПВХ-пленка не поддерживает процессы горения, не вступает в реакцию с химическими материалами, не боится перепадов температур.
• Не нуждаются в фундаменте: требуется минимальная подготовка площадки в объеме простого выравнивания плоскости. Применяемая опорная система позволяет устанавливать здания на асфальт, бетон, тромбованый грунт.
• Нашей компанией была разработана специальная система натяжки тентовых полотен, благодаря которой укрытия способны выдерживать сильные ветровые нагрузки (6 ветровой район по СНИП), что позволяет устанавливать тентовые укрытия на открытых полях и в районах с постоянным давлением ветра (вблизи портов, в горных районах).

Стоимость изготовления быстровозводимых сборно-разборных каркасно-тентовых сооружений (складов, цехов, различных укрытий и ангаров) зависит от:

• размеров сооружения;
• региона установки (показателей ветровых и снеговых нагрузок для данного региона);
• типа строительной площадки для установки здания (асфальт, бетон, сваи, фундамент);
• наличие неровностей и уклонов на площадке;
• марка стали, из которой изготавливается металлический каркас;
• наличие или отсутствие промежуточных опор внутри здания;
• тип тентовой ткани (плотность, производитель);
• тип лакокрасочного покрытия металлического каркаса;

Поэтому каждое сооружение является уникальным, в том числе и его стоимость.

Тем не менее, существует усредненный интервал цены такого типа сооружений:

2200 руб. - 3800 руб. за 1 кв. метр укрываемой поверхности.

Ниже проведен пример нескольких уже построенных складов и их стоимость на сегодняшний день без учета входных групп, доставки на место сборки и монтажных работ. Прочность конструкций рассчитана на 3-й ветровой и снеговой районы.

Здания производятся и монтируются в достаточно короткие сроки. От заключения договора до завершения монтажных работ проходит, в среднем, 4–6 недель.

Например:

Точные сроки изготовления всегда определяются на стадии подписания договора. На сроки поставки может повлиять загруженность нашего производства, а также погодные условия во время монтажа здания.

Все здания проектируются согласно снеговым и ветровым нагрузкам того региона, в котором они устанавливаются по СНиП 2.01.07–85 «Нагрузки и воздействия».

Тентовая ПВХ ткань — это ткань на ПВХ-основе с различными химическими присадками, пропитками, которые позволяют ей быть стойкой к атмосферным осадкам, прочной (примерно 320 кг снега на кв.м), эластичной и устойчивой к гниению, выдерживать температурный режим — 30, +70!

Производители дают гарантию на ткань 10–15 лет. После, она выцветает и немного теряет эластичность.

Проблему вандализма мы решаем, устанавливая по периметру, на высоту 3х метром сетку-рабицу либо профлист (если в этом есть необходимость).

Если вдруг повреждение произошло, то ткань, в этом месте просто запаивается или же докупаются отдельные ее куски и так же ремонтируются. Стоимость ремонта, в этом случае очень незначительная.

Здания позиционируются как холодные, но если их отапливать, то, как и в любом другом помещении, в них будет тепло.

Например:

Для отапливания здания 22х69х19 м используются тепловые пушки. Количество необходимой электроэнергии для прогрева здания до температуры +15 гр. С, в зимнее время, составляет 1000 кв. в час.

Конструкции изготавливаются из стали марки Ст3 с антикоррозийным покрытием. Для районов севера используется сталь устойчивая к температурным режимам этих районов — 09Г2С либо 10ХСНД.

Металлический каркас имеет модульную систему и состоит из стальных решетчатых ферм, собранных из профилированных труб. Соединение элементов каркаса болтовое. Детали модулей и прогонная система взаимозаменяемы. Это дает возможность изменять ширину и длину здания, добавляя или убирая типовые элементы каркаса.

Для кровли наших зданий используется тентовая ПВХ-ткань.

Основными особенностями тентовой ткани ПВХ являются ее высокая прочность, долговечность, антикоррозийность и водонепроницаемость. На тентовой ткани исключается развитие плесени, она не провисает в процессе эксплуатации и устойчива к перепаду температур от -30 до +70 градусов.

В своей работе мы чаще всего используем тентовую ткань Корейских или Китайских производителей, таких как Hanwha (Ю.Корея), Multitarp(Китай), Sealtex (Китай). Также по желанию заказчика возможно использование ткани и европейских производителей- Ferrari (Франция), Sioen (Бельгия), HEYTeh (Германия), Sedo (Испания) и многие другие.

Справочная информация

Для получения понимания, что в юридическом плане представляет собой временное здание и сооружение необходимо уделить внимание нескольким нормативно-правовым актам, регулирующим полностью или частично данную отрасль права, а именно:

1. п. 1.1 ГCН 81-05-01-2001: к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения модульного типа, необходимые для производства ремонтно-строительных работ.
2. Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ: Временным объектом признается временная постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки(демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которую не подлежат государственной регистрации.
3. Градостроительный кодекс не дает определения временной постройке, но, согласно п.10 ст.1, исключает ее из разряда капитальных: капитальным зданием признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Отнести ту или иную постройку к объекту некапитального (временного) строительства или, по-другому, модульного здания, можно по определенным оценочным категориям. В соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года № 1139-ПП, общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам, согласно норм гражданского законодательства, является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.

Исходя из п. 1 ст. 130 ГК РФ, все временные постройки не признаются недвижимым имуществом и «не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации и ФГУП „Ростехинвентаризация“, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Каркасно-тентовые сооружения компании «НЕАТЕХ СТРОЙ ЦЕНТР» являются временными сборно-разборными сооружениями модульного типа, предусматривающее демонтаж укрытия без нанесения конструкциям несоразмерного ущерба и перенос их на новое место. При использовании тентовой ПВХ-ткани на наших ангарах нет необходимости в устройстве фундамента, достаточно простое выравнивание плоскости, установка сооружения возможна на бетонное основание, асфальт, асфальтовую крошку и даже на утрамбованный грунт.